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宅基地墻外一米屬于誰？院墻外多少米屬于宅基

2023.09.14 0人閱讀
導(dǎo)讀：如果宅基地的界限沒有明確規(guī)定墻外一米的歸屬權(quán)，并且相關(guān)當(dāng)事人無法達(dá)成協(xié)商一致，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十四條的規(guī)定，可以向有關(guān)行政部門申請(qǐng)界址爭(zhēng)議的調(diào)解或者裁決,下面通過一些案例來具體說明宅基地墻外一米的歸屬權(quán)：案例一某村民申請(qǐng)宅基地，宅基地的界限明確規(guī)定了墻外一米屬于宅基地的范圍,案例二某村民申請(qǐng)宅基地，宅基地的界限沒有明確規(guī)定墻外一米的歸屬權(quán),如果宅基地的界限沒有明確規(guī)定墻外一米的歸屬權(quán)，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十三條的規(guī)定，宅基地的界限應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)人的實(shí)際需要確定,根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地墻外一米的歸屬權(quán)有以下幾種情況：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十八條的規(guī)定，宅基地的界限應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)人的申請(qǐng)確定,調(diào)解結(jié)果確定墻外一米屬于宅基地的一部分，村民擁有圍墻的所有權(quán)。

宅基地墻外一米屬于誰

宅基地墻外一米屬于誰是一個(gè)常見的法律問題，涉及到土地使用權(quán)和宅基地的界限問題。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地墻外一米的歸屬權(quán)有以下幾種情況：

  1. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十八條的規(guī)定，宅基地的界限應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)人的申請(qǐng)確定。因此，如果宅基地的界限明確規(guī)定了墻外一米屬于宅基地的范圍，那么墻外一米就屬于宅基地的一部分。
  2. 如果宅基地的界限沒有明確規(guī)定墻外一米的歸屬權(quán)，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十三條的規(guī)定，宅基地的界限應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)人的實(shí)際需要確定。在這種情況下，墻外一米的歸屬權(quán)可能由相關(guān)當(dāng)事人協(xié)商確定。
  3. 如果宅基地的界限沒有明確規(guī)定墻外一米的歸屬權(quán)，并且相關(guān)當(dāng)事人無法達(dá)成協(xié)商一致，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十四條的規(guī)定，可以向有關(guān)行政部門申請(qǐng)界址爭(zhēng)議的調(diào)解或者裁決。

下面通過一些案例來具體說明宅基地墻外一米的歸屬權(quán)：

案例一

某村民申請(qǐng)宅基地，宅基地的界限明確規(guī)定了墻外一米屬于宅基地的范圍。后來，村民在墻外一米的范圍內(nèi)修建了一座花園。村民與鄰居發(fā)生爭(zhēng)議，鄰居認(rèn)為花園屬于共有部分，不屬于宅基地的范圍。經(jīng)過調(diào)解，最終確定墻外一米屬于宅基地的一部分，村民擁有花園的所有權(quán)。
案例二

某村民申請(qǐng)宅基地，宅基地的界限沒有明確規(guī)定墻外一米的歸屬權(quán)。村民在墻外一米的范圍內(nèi)修建了一座圍墻。后來，鄰居認(rèn)為圍墻屬于共有部分，不屬于宅基地的范圍。雙方無法達(dá)成協(xié)商一致，最終向有關(guān)行政部門申請(qǐng)界址爭(zhēng)議的調(diào)解。調(diào)解結(jié)果確定墻外一米屬于宅基地的一部分，村民擁有圍墻的所有權(quán)。

綜上所述，宅基地墻外一米的歸屬權(quán)根據(jù)具體情況而定。如果宅基地的界限明確規(guī)定了墻外一米屬于宅基地的范圍，那么墻外一米就屬于宅基地的一部分。如果界限沒有明確規(guī)定，可以通過協(xié)商或者申請(qǐng)調(diào)解、裁決來確定歸屬權(quán)。

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