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無(wú)證安置房買賣合同有效嗎？無(wú)證安置房買賣合同可以公證嗎

2023.11.27 185人閱讀
導(dǎo)讀：根據(jù)規(guī)定，安置房買賣合同協(xié)議是可以進(jìn)行公證的，憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理,根據(jù)規(guī)定，安置房買賣合同協(xié)議是可以進(jìn)行公證的，憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理,安置房買賣可以根據(jù)自身情況，自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價(jià)且公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用,安置房買賣可以根據(jù)自身情況，自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價(jià)且公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

安置房買賣合同可以公證嗎

可以。安置房是可以公證的。安置房買賣可以根據(jù)自身情況，自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價(jià)且公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

根據(jù)規(guī)定，安置房買賣合同協(xié)議是可以進(jìn)行公證的，憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

安置房買賣是可以申請(qǐng)公證的，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒(méi)有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。不過(guò)公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

可以做公證。當(dāng)然也可以根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證。但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒(méi)有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。辦理安置房買賣合同公證，可以防反悔或加價(jià)。

根據(jù)規(guī)定，安置房買賣是可以做公證的，首先要審查回遷房的真實(shí)性。該真實(shí)性既包括回遷房是否存在，是否是小產(chǎn)權(quán)房屋，以及審查出賣人的身份信息，出賣人是否具有回遷協(xié)議，回遷協(xié)議是否真實(shí)等。

安置房買賣可以公證嗎

1、安置房是可以公證的。安置房買賣可以根據(jù)自身情況，自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價(jià)且公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

2、安置房買賣合同是可以進(jìn)行公證的。具體如下：公證的主要作用是證明合同的真實(shí)性和合法性，增加合同的權(quán)威性和可信度。

3、根據(jù)規(guī)定，安置房買賣是可以做公證的，首先要審查回遷房的真實(shí)性。該真實(shí)性既包括回遷房是否存在，是否是小產(chǎn)權(quán)房屋，以及審查出賣人的身份信息，出賣人是否具有回遷協(xié)議，回遷協(xié)議是否真實(shí)等。

沒(méi)房產(chǎn)證的安置房買賣協(xié)議有效嗎

1、法律主觀：安置房 沒(méi)有 房產(chǎn)證 不可以買賣，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，未辦理物權(quán)登記的安置房，不影響合同效力，但存在很大風(fēng)險(xiǎn)，如若賣方反悔， 購(gòu)房 者利益很難得到保障。

2、法律主觀：安置房沒(méi)房產(chǎn)證買賣合同有效，但僅享有債權(quán)，房屋不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致安置房沒(méi)有取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的法律效力。

3、根據(jù)上述司法判決書(shū)，可以肯定的回遷安置房買賣協(xié)議有效。在實(shí)踐中，沒(méi)有取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的回遷安置房買賣大量存在，在簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4、法律分析：需要視情況而定。如果拆遷安置房有不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，當(dāng)事人簽訂的房產(chǎn)買賣合同有法律效力。如果拆遷安置房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，當(dāng)事人簽訂的房產(chǎn)買賣合同一般沒(méi)有法律效力。

安置房買賣合同協(xié)議可以公證嗎

安置房是可以公證的。安置房買賣可以根據(jù)自身情況，自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價(jià)且公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

法律分析：可以公證。安置房購(gòu)房協(xié)議屬于合同，是公證的范疇。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

根據(jù)規(guī)定，安置房買賣合同協(xié)議是可以進(jìn)行公證的，憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

可以做公證。當(dāng)然也可以根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證。但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒(méi)有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。辦理安置房買賣合同公證，可以防反悔或加價(jià)。

安置房在沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí),雙方買賣協(xié)議有用嗎?

法律主觀：安置房 沒(méi)有 房產(chǎn)證 不可以買賣，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，未辦理物權(quán)登記的安置房，不影響合同效力，但存在很大風(fēng)險(xiǎn)，如若賣方反悔， 購(gòu)房 者利益很難得到保障。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買賣合同有效。無(wú)房產(chǎn)證的買賣合同可以是有效的，雖然我國(guó)法律規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立變更要經(jīng)過(guò)登記才發(fā)生效力，并且無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

法律分析：無(wú)房產(chǎn)證的安置房，簽訂的房屋買賣合同依法成立的，具有法律效力，但當(dāng)事人有約定除外。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置，所建的房屋。

根據(jù)上述司法判決書(shū)，可以肯定的回遷安置房買賣協(xié)議有效。在實(shí)踐中，沒(méi)有取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的回遷安置房買賣大量存在，在簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)的安置房合同可以公證嗎?有必要公證嗎?

法律主觀：沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子是不能進(jìn)行公證的。因?yàn)楣C的事項(xiàng)首先要權(quán)屬明晰，不存在爭(zhēng)議，有完備的證明材料。但是，沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子的權(quán)屬存在爭(zhēng)議，并不能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，也沒(méi)有詳細(xì)的證明材料，所以，不能進(jìn)行公證的。

法律主觀：不需要。安置房 沒(méi)有房產(chǎn)證 到 公證處公證 了也沒(méi) 有法律效應(yīng) 。 即使公證了，也不能證明買賣是合法的，關(guān)鍵要看該房是否允許上市交易。 沒(méi)有房產(chǎn)證，公證處不會(huì)公證。

安置房買賣是可以申請(qǐng)公證的，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒(méi)有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。不過(guò)公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

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